UNE MAISON 4 pièces — 80 000 €

RUE DE LA HOUNT 31160 MONCAUP
Vendu le 02 mai 2024
625 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 80 000 € le 2 mai 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface128 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 055 m²
Prix/m²625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A994
Contenance345 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro994

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13877182. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 056 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -40,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Moncaup

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

36 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

86% Propriétaires
5%Locataires
0%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
33,3%Chômage
0%Cadres
Population active6
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Moncaup (2025)

🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,111,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,30%
Loyer estimé : 1 087 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Moncaup

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue24/01/2009 - 27/01/2009

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

MONCAUP - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport223 m
MONCAUP - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport224 m
MONCAUP - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport224 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D618Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
236 m
🚗
Départementale D618Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
187 m
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
134 m
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
165 m
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
207 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-3,6% évolution globale
81 500 €prix moyen
2024
80 000 €
625 EUR/m² -3,6% Vente actuelle
2020
83 000 €
976 EUR/m²

Biens comparables

64%
UNE MAISON · 4p
132 000 €
1 056 EUR/m²1.7 km2025
125 m²
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