UNE MAISON 5 pièces — 388 950 €

28 RUE VAN GOGH 13310 SAINT MARTIN DE CRAU
Vendu le 05 décembre 2024
2 969 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 388 950 € le 5 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface131 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain9 411 m²
Prix/m²2 969 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AW103
Contenance627 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro103

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13875517. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 665 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +11,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Caphan

Revenus

24 970 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 615 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
28%Locataires
1%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
22%Cadres
Population active1 143
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Martin-de-Crau (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,618,2 EUR/m²
587 observations
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,717,4 EUR/m²
376 observations
📈Rendement locatif brut
5,25%
Loyer estimé : 1 703 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Martin-de-Crau

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2011 - 07/11/2011

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER39
ZOU ! Scolaire8
ZOU ! Proximité3

Arrêts les plus proches

Salle des FêtesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER162 m
Salle des FêtesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER162 m
Salle des FêtesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER163 m
Maison des AssociationsZOU ! Scolaire259 m
Maison des AssociationsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER269 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
233 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
236 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
287 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
296 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+21,2% évolution globale
354 975 €prix moyen
2024
388 950 €
2 969 EUR/m² +21,2% Vente actuelle
2023
321 000 €
3 648 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 5p
388 950 €
2 969 EUR/m²0 m2024
131 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 6p
309 400 €
2 495 EUR/m²727 m2025
124 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
219 000 €
1 973 EUR/m²253 m2025
111 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (338)

Services publics148 · 45 m
Santé95 · 137 m
Commerces57 · 140 m
Sport/Loisirs25 · 120 m
Enseignement7 · 307 m
Tourisme4 · 144 m
Transports2 · 835 m

Écoles (10)

Collège
Collège Charles Rieu317 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Logisson353 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sacré-Coeur354 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle de Logisson445 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol768 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT MARTIN DE CRAU

418permis récents
1 404logements autorisés
108 679 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement85 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement29 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement80 m²1