UNE MAISON 4 pièces — 453 000 €
4 LOT LES CHARMES 33750 CROIGNON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 453 000 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface138 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 813 m²
Prix/m²3 283 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B633
Contenance1 813 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro633
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13871450. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 092 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +56,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croignon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
735 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
90% Propriétaires
9%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Croignon (2025)
🏢Appartementfaible
12,7 EUR/m²/mois
10,715,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,720,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,85%
Loyer estimé : 2 207 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Croignon
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1988 - 30/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde10
Arrêts les plus proches
MairieCars Régionaux 33 - Gironde96 m
MairieCars Régionaux 33 - Gironde96 m
MairieCars Régionaux 33 - Gironde159 m
MairieCars Régionaux 33 - Gironde159 m
Perdri GailCars Régionaux 33 - Gironde333 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D20E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
78 m 🚗
Départementale D20E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
94 m 🚗
Départementale D20E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
126 m 🚗
Départementale D20E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
172 m 🚗
Départementale D20E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
464 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+48,3% évolution globale
379 250 €prix moyen
2024
453 000 €
3 283 EUR/m² +48,3% Vente actuelle 2018
305 500 €
2 214 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1)
Services publics1 · 918 m
Permis de construire Commune de CROIGNON
99permis récents
105logements autorisés
11 755 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement82 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire août 2023
1
1 logement127 m²1