UN APPARTEMENT 4 pièces — 194 750 €
9600 RUE DES CORDELIERS 04200 SISTERON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 194 750 € le 16 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 855 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle AS1079
Contenance1 418 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro1079
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13869571. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 855 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-La Baume-Le Gand
Revenus
17 960 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 266 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
68%Locataires
18%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Sisteron (2025)
🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,712,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,416,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,33%
Loyer estimé : 1 027 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sisteron
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2019 - 02/12/2019
Mouvement de Terrain30/11/2019 - 01/12/2019
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
Ecole de VerdunZOU ! Scolaire107 m
Avenue de la LibérationZOU ! Scolaire143 m
Centre VilleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha168 m
Gare RoutièreZOU ! Scolaire170 m
SisteronSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault179 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
55 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
87 m 🚗
Autoroute/Route nommée A51 - Autoroute du Val de DuranceType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
497 m 🚗
Autoroute/Route nommée A51 - Autoroute du Val de DuranceType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
515 m 🚗
Autoroute/Route nommée A51 - Autoroute du Val de DuranceType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
519 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-78,1% évolution globale
104 921 €prix moyen
2025
42 000 €
875 EUR/m² -75,7% 2025
172 500 €
1 085 EUR/m² -11,4% 2024
194 750 €
1 855 EUR/m² +271,0% Vente actuelle 2023
52 500 €
2 100 EUR/m² +14,1% 2021
46 000 €
1 840 EUR/m² -60,3% 2021
116 000 €
1 589 EUR/m² -39,8% 2021
192 600 €
1 834 EUR/m² +337,7% 2021
44 000 €
1 760 EUR/m² -67,0% 2021
133 380 €
1 879 EUR/m² +1,0% 2019
132 000 €
1 257 EUR/m² +230,0% 2018
40 000 €
833 EUR/m² -11,1% 2018
45 000 €
1 800 EUR/m² -57,1% 2018
105 000 €
660 EUR/m² -9,5% 2018
116 000 €
1 589 EUR/m² +110,9% 2016
55 000 €
1 571 EUR/m² -71,4% 2016
192 000 €
1 829 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (302)
Services publics120 · 3 m
Santé81 · 3 m
Commerces70 · 135 m
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Tourisme6 · 111 m
Enseignement5 · 133 m
Transports2 · 501 m
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Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Sisteron Sud336 m ·
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Ecole maternelle Jean Andrieu338 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Sisteron338 m ·
Ecole
Ecole primaire publique Pierre Magnan927 m · Public
Permis de construire Commune de SISTERON
213permis récents
507logements autorisés
40 009 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
48 logements2 737 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement90 m²1
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1
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1
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1
1 logement98 m²1