UNE MAISON 4 pièces — 255 900 €

91 B RUE DE ST QUENTIN 62610 ARDRES
Vendu le 28 novembre 2024
1 280 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 255 900 € le 28 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface200 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 319 m²
Prix/m²1 280 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AS531
Contenance1 319 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro531

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13868885. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 280 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ardres

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 398 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
38%Locataires
15%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,1%Chômage
13%Cadres
Population active1 878
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ardres (2025)

🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,412,3 EUR/m²
244 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,511,1 EUR/m²
213 observations
📈Rendement locatif brut
8,52%
Loyer estimé : 1 816 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ardres

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue21/11/2000 - 21/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2012 - 04/11/2012
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

RHDF-62-COM15
RHDF-62-SCO7

Arrêts les plus proches

ARDRES - Avenue de St Omer - F N°503RHDF-62-SCO76 m
ARDRES - Avenue de St OmerRHDF-62-SCO95 m
ARDRES - Avenue de St Omer - N°465RHDF-62-SCO95 m
ARDRES - Boulevard Senlecq - AbriRHDF-62-COM155 m
ARDRES - Boulevard SenlecqRHDF-62-COM155 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
81 m
🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
95 m
🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
123 m
🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
132 m
🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
154 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
255 900 €prix moyen
2024
255 900 €
1 280 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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UNE MAISON · 4p
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81%
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240 000 €
1 194 EUR/m²342 m2025
201 m²
Voir
57%
UNE MAISON · 5p
341 500 €
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Permis de construire Commune de ARDRES

119permis récents
249logements autorisés
23 444 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement131 m²1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2025

1

5 logements460 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

4 logements392 m²1