UNE MAISON 3 pièces — 414 000 €
52 RUE DU DR ROUX 77450 MONTRY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 414 000 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain661 m²
Prix/m²5 175 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1912
Contenance661 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1912
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13867933. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 254 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montry
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 799 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
14%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,5%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Montry (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
14,220,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,2 EUR/m²/mois
11,317,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,30%
Loyer estimé : 1 137 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montry
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2016 - 17/06/2016
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m9 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie22
Transilien;TER;RER4
Arrêts les plus proches
RN34Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie132 m
RN34Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie134 m
RN34Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie137 m
Foch TurgotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie267 m
Foch GalliéniParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie275 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D934Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
360 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
397 m 🚗
Départementale D239Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
225 m 🚗
Départementale D239Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 m 🚗
Départementale D239Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+16,6% évolution globale
384 500 €prix moyen
2024
414 000 €
5 175 EUR/m² +16,6% Vente actuelle 2024
355 000 €
3 698 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MONTRY
227permis récents
298logements autorisés
34 957 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement78 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement72 m²1