UNE MAISON 5 pièces — 61 500 €

4 RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT 18100 VIERZON
Vendu le 20 décembre 2024
397 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 61 500 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface155 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain218 m²
Prix/m²397 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CX276
Contenance104 m²
Préfixe000
SectionCX
Numéro276

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13867194. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 244 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -68,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Colombier-Cité Scolaire

Revenus

17 810 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 648 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
42%Locataires
19%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
24,5%Chômage
6%Cadres
Population active1 112
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vierzon (2025)

🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
4404 observations
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,49,9 EUR/m²
1414 observations
📈Rendement locatif brut
24,13%
Loyer estimé : 1 237 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vierzon

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 09/05/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m37 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4142
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 418

Arrêts les plus proches

TunnelRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41336 m
TunnelRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41344 m
TunnelRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41352 m
Marché au BléRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41365 m
Marché au BléRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41373 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
20 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
310 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
310 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
306 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
306 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+2 975,0% évolution globale
28 167 €prix moyen
2024
61 500 €
397 EUR/m² +192,9% Vente actuelle
2024
21 000 €
618 EUR/m² +950,0%
2023
2 000 €

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 5p
61 500 €
397 EUR/m²0 m2024
155 m²
Voir
61%
UNE MAISON · 5p
110 000 €
775 EUR/m²1.5 km2024
142 m²
Voir
58%
UNE MAISON · 6p
210 000 €
1 603 EUR/m²785 m2024
131 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (405)

Services publics179 · 170 m
Santé85 · 223 m
Commerces77 · 361 m
Sport/Loisirs29 · 172 m
Enseignement24 · 245 m
Tourisme6 · 481 m
Transports5 · 423 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée polyvalent Édouard Vaillant230 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Vierzon278 m · Public
Lycée
Section professionnel Edouard Vaillant278 m · Public
Collège
Collège Édouard Vaillant314 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint-Joseph330 m · Privé

Permis de construire Commune de VIERZON

357permis récents
656logements autorisés
46 865 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement214 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement116 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire août 2025

5

1 logement215 m²1