UNE MAISON 4 pièces — 325 000 €

22 RUE DES GENETS 34590 MARSILLARGUES
Vendu le 28 novembre 2024
3 316 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 325 000 € le 28 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain454 m²
Prix/m²3 316 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C1008
Contenance454 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1008

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13866258. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 299 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +0,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Périphérie

Revenus

22 610 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 636 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
26%Locataires
0%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
14%Cadres
Population active1 199
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marsillargues (2025)

🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,416,9 EUR/m²
622 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,115,7 EUR/m²
311 observations
📈Rendement locatif brut
4,33%
Loyer estimé : 1 172 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marsillargues

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 20/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

31Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

MARSILLARGUES - CHARLES CORBIERE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport347 m
MARSILLARGUES - CHARLES CORBIERE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport347 m
MARSILLARGUES - PRES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport381 m
MARSILLARGUES - Cigales.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport592 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
290 m
🚗
Départementale D34Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 m
🚗
Départementale D34Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 m
🚗
Départementale D34Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 m
🚗
Départementale D34E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
385 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
325 000 €prix moyen
2024
325 000 €
3 316 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
160 000 €
1 649 EUR/m²490 m2025
97 m²
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91%
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270 000 €
2 842 EUR/m²490 m2025
95 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
232 100 €
2 523 EUR/m²328 m2024
92 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (253)

Services publics155 · 47 m
Santé56 · 296 m
Commerces20 · 332 m
Sport/Loisirs15 · 458 m
Enseignement4 · 476 m
Transports2 · 20 m
Tourisme1 · 851 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie511 m · Privé
Collège
Collège Roger Contrepas745 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry829 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Vidourle883 m · Public

Permis de construire Commune de MARSILLARGUES

189permis récents
651logements autorisés
44 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement142 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

4 logements1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement83 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements96 m²1