UNE MAISON 4 pièces — 205 200 €
182 RTE DE MOLIERE 38490 LES ABRETS EN DAUPHINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 200 € le 17 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 890 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC146
Contenance2 535 m²
Préfixe165
SectionAC
Numéro146
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13865291. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 685 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Abrets en Dauphiné
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 576 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
8%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Les Abrets en Dauphin� (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,715,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
8,616,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,97%
Loyer estimé : 849 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Abrets en Dauphiné
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 13/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/1988 - 12/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue25/09/1999 - 26/09/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Cars Région Isère10
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
342 m 🚗
Départementale D1075Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
658 m 🚗
Départementale D1075Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
681 m 🚗
Départementale D142ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
338 m 🚗
Départementale D142Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+159,8% évolution globale
120 282 €prix moyen
2024
205 200 €
2 890 EUR/m² +69,6% Vente actuelle 2024
121 000 €
2 521 EUR/m² +44,0% 2023
84 000 €
1 787 EUR/m² -62,2% 2023
222 500 €
3 134 EUR/m² +55,4% 2022
143 200 €
2 604 EUR/m² +19,3% 2022
120 000 €
2 500 EUR/m² -7,0% 2022
129 000 €
2 389 EUR/m² -25,3% 2022
172 800 €
2 658 EUR/m² +89,9% 2022
91 000 €
1 896 EUR/m² -16,5% 2022
109 000 €
1 982 EUR/m² +22,5% 2021
89 000 €
1 816 EUR/m² -47,1% 2021
168 200 €
2 027 EUR/m² +77,1% 2021
95 000 €
1 979 EUR/m² +23,4% 2021
77 000 €
1 571 EUR/m² -9,4% 2021
85 000 €
1 545 EUR/m² -38,0% 2021
137 000 €
1 651 EUR/m² -2,8% 2020
141 000 €
1 699 EUR/m² +7,2% 2020
131 500 €
1 584 EUR/m² +22,9% 2020
107 000 €
1 646 EUR/m² +13,8% 2020
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1 958 EUR/m² -27,7% 2020
130 000 €
1 566 EUR/m² +54,8% 2020
84 000 €
1 750 EUR/m² -36,1% 2020
131 490 €
1 584 EUR/m² +2,7% 2019
128 000 €
1 803 EUR/m² -2,3% 2019
131 000 €
1 578 EUR/m² +74,7% 2018
75 000 €
1 563 EUR/m² -13,8% 2018
87 000 €
1 776 EUR/m² +10,1% 2017
79 000 €
1 646 EUR/m²Biens comparables
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