UN APPARTEMENT 2 pièces — 95 900 €
5 RUE EMILE ZOLA 81100 CASTRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 900 € le 9 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 957 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AE107
Contenance334 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro107
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13865084. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 953 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
16 440 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 971 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
82%Locataires
18%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
26,6%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Castres (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,110,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,13%
Loyer estimé : 490 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castres
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/1988 - 23/04/1988
Sécheresse01/08/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2003 - 06/06/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Transports publics Libellus40
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10
Arrêts les plus proches
PLACE JEAN JAURESTransports publics Libellus168 m
ZOLATransports publics Libellus232 m
CASTRES - Galiber.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport265 m
CASTRES - Galiber.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport265 m
SICARDTransports publics Libellus276 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
331 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
426 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
429 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
449 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
494 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-55,4% évolution globale
98 883 €prix moyen
2024
95 900 €
1 957 EUR/m² +27,1% Vente actuelle 2024
75 470 €
1 755 EUR/m² +0,6% 2023
75 000 €
1 705 EUR/m² -37,9% 2023
120 783 €
2 013 EUR/m² +43,8% 2021
84 000 €
1 714 EUR/m² -16,0% 2021
100 000 €
351 EUR/m² -11,5% 2020
113 000 €
1 883 EUR/m² +51,9% 2020
74 400 €
1 653 EUR/m² +48,8% 2019
50 000 €
175 EUR/m² -23,1% 2019
65 000 €
1 444 EUR/m² 0,0% 2019
65 000 €
1 512 EUR/m² +16,1% 2019
56 000 €
1 750 EUR/m² -13,8% 2019
65 000 €
1 327 EUR/m² -19,8% 2019
81 000 €
1 421 EUR/m² -43,0% 2019
142 000 €
1 511 EUR/m² -13,9% 2019
165 000 €
825 EUR/m² +153,8% 2019
65 000 €
1 477 EUR/m² -55,5% 2019
146 000 €
1 404 EUR/m² +131,7% 2019
63 000 €
1 400 EUR/m² -60,6% 2017
160 000 €
319 EUR/m² -25,6% 2017
215 000 €
1 075 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme10 · 38 m
Écoles (10)
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Centre d'information et d'orientation de Castres228 m · Public
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Ecole primaire Centre248 m · Public
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Ecole primaire privée De la Salle296 m · Privé
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Ecole primaire privée Présentation Notre-Dame316 m · Privé
Permis de construire Commune de CASTRES
958permis récents
1 721logements autorisés
133 004 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1