UNE MAISON 4 pièces — 94 000 €
18 RTE DE SAINTES 79500 MELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 94 000 € le 6 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 344 m²
Prix/m²949 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL89
Contenance546 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro89
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13862257. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 294 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Melle
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 904 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
38%Locataires
17%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Melle (2025)
🏢Appartementbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,710,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,310,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,38%
Loyer estimé : 813 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Melle
85Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités3
Seveso2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres8
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PLACE DE LA POSTECars régionaux 79 - Deux Sèvres816 m
PLACE GROUSSARDCars régionaux 79 - Deux Sèvres817 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D950Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
50 m 🚗
Départementale D950Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
90 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
323 m 🚗
Départementale D948Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
323 m 🚗
Départementale D950Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
385 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
94 000 €prix moyen
2024
94 000 €
949 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de MELLE
84permis récents
220logements autorisés
17 223 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement56 m²1
Permis de construire août 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement94 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement24 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1