UNE MAISON 4 pièces — 451 700 €
2 RUE DE LA PIGEONNIERE 74300 THYEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 451 700 € le 23 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface145 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain9 329 m²
Prix/m²3 115 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH150
Contenance720 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro150
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13859045. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 267 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Thyez
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 379 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
15%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Cluses (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,818,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,57%
Loyer estimé : 2 097 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thyez
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/2018 - 05/01/2018
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Transdev Mont Blanc Bus5
Arrêts les plus proches
THYEZ - RUE DES PRESTransdev Mont Blanc Bus627 m
CLUSES - FOND SARDAGNETransdev Mont Blanc Bus737 m
CLUSES - FOND SARDAGNETransdev Mont Blanc Bus745 m
THYEZ - LA VALLEETransdev Mont Blanc Bus755 m
THYEZ - LOUIS COPPELTransdev Mont Blanc Bus997 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
193 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
148 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
425 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
447 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
244 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+150,9% évolution globale
426 740 €prix moyen
2024
451 700 €
3 115 EUR/m² -43,1% Vente actuelle 2020
794 000 €
5 476 EUR/m² +79,2% 2020
443 000 €
3 055 EUR/m² +67,2% 2016
265 000 €
1 828 EUR/m² +47,2% 2015
180 000 €
1 241 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (104)
Services publics67 · 132 m
Santé17 · 289 m
Commerces9 · 542 m
Sport/Loisirs7 · 794 m
Transports3 · 50 m
Tourisme1 · 718 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire publique La Crete THYEZ1.0 km · Public
Ecole
Ecole primaire publique Les Ewues 2 CLUSES1.5 km · Public
Permis de construire Commune de THYEZ
263permis récents
2 496logements autorisés
158 038 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
28 logements1
Permis de construire août 2025
1
54 logements3 707 m²1
Permis de construire août 2025
1
42 logements2 744 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1