UNE MAISON 2 pièces — 99 800 €

14 LE HAUT ROUVRAY 44440 JOUE-SUR-ERDRE
Vendu le 23 septembre 2024
1 782 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 99 800 € le 23 septembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain159 m²
Prix/m²1 782 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZM128
Contenance159 m²
Préfixe000
SectionZM
Numéro128

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13852654. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 818 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -36,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Joué-sur-Erdre

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 693 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
17%Locataires
3%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,7%Chômage
11%Cadres
Population active1 326
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Jou�-sur-Erdre (2025)

🏢Appartementfaible
9,8 EUR/m²/mois
8,011,9 EUR/m²
60 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
113 observations
📈Rendement locatif brut
6,10%
Loyer estimé : 507 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Joué-sur-Erdre

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue05/02/1995 - 20/02/1995

Exposition au bruit

48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
663 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+42,6% évolution globale
101 950 €prix moyen
2024
99 800 €
1 782 EUR/m² -39,1% Vente actuelle
2018
164 000 €
2 050 EUR/m² +121,6%
2017
74 000 €
1 321 EUR/m² +5,7%
2016
70 000 €
959 EUR/m²

Biens comparables

71%
UNE MAISON · 2p
35 000 €
583 EUR/m²1.7 km2025
60 m²
Voir
59%
UNE MAISON · 2p
155 000 €
2 818 EUR/m²1.8 km2025
55 m²
Voir
57%
UNE MAISON · 3p
193 000 €
3 217 EUR/m²1.4 km2024
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (5)

Services publics3 · 284 m
Sport/Loisirs1 · 669 m
Transports1 · 722 m

Permis de construire Commune de JOUE-SUR-ERDRE

175permis récents
194logements autorisés
14 434 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

1

1 logement16 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement105 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire janv. 2025

2

1 logement1
Permis de construire déc. 2024

3

1 logement49 m²1