UNE MAISON 3 pièces — 96 000 €

128 BD CHANZY 93100 MONTREUIL
Vendu le 08 novembre 2024
1 882 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 96 000 € le 8 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface51 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 882 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 323 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
75%

Données cadastrales

Référence parcelle AT118
Contenance74 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro118

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13851693. Sources et méthode

Contexte du quartier

9 140 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -79,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bas Montreuil Est 4

Revenus

25 640 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 246 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
53%Locataires
9%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
43%Cadres
Population active1 362
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montreuil (2025)

🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
17,629,6 EUR/m²
8009 observations
🏠Maisonbonne
23,0 EUR/m²/mois
13,140,5 EUR/m²
232 observations
📈Rendement locatif brut
14,66%
Loyer estimé : 1 172 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montreuil

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/05/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14

Arrêts les plus proches

SorinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie80 m
SorinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie80 m
SorinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie81 m
MarchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie285 m
Beaumarchais PréauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie286 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
128 m
🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
213 m
🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 m
🚗
Départementale D902Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
-35,9% évolution globale
362 364 €prix moyen
2025
388 000 €
5 706 EUR/m² +304,2%
2024
96 000 €
1 882 EUR/m² -89,0% Vente actuelle
2024
871 000 €
6 177 EUR/m² +211,1%
2021
280 000 €
6 667 EUR/m² -46,7%
2020
525 000 €
7 500 EUR/m² +78,0%
2019
295 000 €
7 763 EUR/m² +268,8%
2019
80 000 €
1 569 EUR/m² -76,1%
2019
335 000 €
3 895 EUR/m² +168,0%
2019
125 000 €
4 808 EUR/m² -67,6%
2018
386 000 €
5 676 EUR/m² -36,2%
2014
605 000 €
14 756 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 3p
150 000 €
3 000 EUR/m²325 m2025
50 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 3p
96 000 €
1 882 EUR/m²0 m2024
51 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
511 850 €
9 140 EUR/m²218 m2025
56 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2383)

Services publics1250 · 5 m
Santé440 · 84 m
Commerces298 · 56 m
Transports269 · 88 m
Enseignement58 · 93 m
Sport/Loisirs51 · 89 m
Tourisme17 · 208 m

Écoles (10)

Collège
Collège Sòlveig Anspach130 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry 2148 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry 1217 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry242 m · Public
Collège
Collège privé Lab School Montreuil283 m · Privé

Permis de construire Commune de MONTREUIL

1025permis récents
11 231logements autorisés
614 659 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement36 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

4 logements51 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

10 logements638 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1