UNE MAISON 4 pièces — 110 000 €
3 RUE LUCIEN DELAGE 02300 SINCENY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 9 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain800 m²
Prix/m²1 549 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE131
Contenance800 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro131
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13850846. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 565 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -1,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sinceny
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 000 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
6%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Sinceny (2025)
🏢Appartementfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,711,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,510,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,34%
Loyer estimé : 581 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sinceny
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Lyneo_202414
RHDF-02-COM2
Arrêts les plus proches
SINCENY ABRI MAIRIELyneo_2024191 m
SINCENY MAIRIELyneo_2024191 m
SINCENY - ABRI MAIRIERHDF-02-COM191 m
SINCENY H.BARBUSSELyneo_2024358 m
H.BARBUSSELyneo_2024358 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
160 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
168 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
175 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
200 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
211 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-28,6% évolution globale
115 494 €prix moyen
2024
110 000 €
1 549 EUR/m² +33,4% Vente actuelle 2018
82 482 €
1 162 EUR/m² -46,4% 2017
154 000 €
1 132 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle416 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire des Nécreux466 m · Public
Permis de construire Commune de SINCENY
48permis récents
65logements autorisés
6 923 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement83 m²1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement122 m²1
Permis de construire févr. 2023
1
1 logement167 m²1
Permis de construire févr. 2023
1
1 logement165 m²1
Permis de construire févr. 2023
1
1 logement94 m²1