UNE MAISON 4 pièces — 355 290 €
13 RUE CLAUDE SIMON 51430 BEZANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 355 290 € le 14 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain212 m²
Prix/m²3 553 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle AL511
Contenance212 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro511
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13850651. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 956 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bezannes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 011 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
17%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Bezannes (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
12,216,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,615,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,08%
Loyer estimé : 1 209 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bezannes
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe20/02/2001 - 19/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/1992 - 29/05/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue02/06/1992 - 02/06/1992
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Transdev Reims29
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor3
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
BERGERIETransdev Reims240 m
KASTLERTransdev Reims243 m
TOURANGEAUXTransdev Reims434 m
LOUIS NEELTransdev Reims472 m
POLYCLINIQUETransdev Reims532 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
317 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
351 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
351 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
387 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
397 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+39,4% évolution globale
282 998 €prix moyen
2024
355 290 €
3 553 EUR/m² +24,0% Vente actuelle 2024
286 500 €
3 219 EUR/m² +21,7% 2018
235 400 €
2 354 EUR/m² -7,6% 2018
254 800 €
2 863 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BEZANNES
326permis récents
3 087logements autorisés
223 967 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement272 m²1
Permis de construire janv. 2025
6
1 logement589 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement120 m²1
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5
1 logement100 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement180 m²1