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Vendu 195 000 € le 4 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 250 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

113 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

89%

Données cadastrales

Référence parcelle EN42

Contenance31 894 m²

Préfixe000

SectionEN

Numéro42

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13850531. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 250 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Pounche-Les Aubagnens

Revenus

25 840 EUR Revenu médian annuel

9,0%Taux de pauvreté

0,25Indice de Gini

Population

3 593 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires

19%Locataires

7%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,6%Chômage

20%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Allauch (2025)

16,9 EUR/m²/mois

13,321,5 EUR/m²

17,1 EUR/m²/mois

12,922,5 EUR/m²

6,23%

Loyer estimé : 1 013 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Allauch

45Score risquemoyen

RadonCat. 2

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat23

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue11/09/2004 - 12/09/2004

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m17 arrêts

300-500m16 arrêts

500-1000m17 arrêts

Par réseau

Marseille24

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13

Les bus des Collines13

Arrêts les plus proches

La PouncheMarseille138 m

Les Toits de la PouncheLes bus des Collines149 m

Les Toits de la PouncheAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER154 m

Les Toits de la PouncheMarseille155 m

La PouncheMarseille155 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D4BRond-point, 1 voies, ~25 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

391 m

🚗

Départementale D4BRond-point, 1 voies, ~25 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

391 m

🚗

Départementale D4BRond-point, 1 voies, ~25 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

399 m

🚗

Départementale D4BRond-point, 1 voies, ~25 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

405 m

🚗

Départementale D4BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

405 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

-14,7% évolution globale

210 474 €prix moyen

2025

243 000 €

3 738 EUR/m² +1,3%

2025

240 000 €

3 692 EUR/m² +7,3%

2025

223 700 €

2 983 EUR/m² -16,5%

2025

268 000 €

3 350 EUR/m² +27,6%

2025

210 000 €

3 231 EUR/m² +40,0%

2025

150 000 €

1 389 EUR/m² -18,9%

2024

185 050 €

3 855 EUR/m² -23,8%

2024

243 000 €

3 038 EUR/m² +128,6%

2024

106 300 €

2 215 EUR/m² -50,6%

2024

215 050 €

3 258 EUR/m² +10,3%

2024

195 000 €

3 250 EUR/m² +29,7% Vente actuelle

2024

150 400 €

3 133 EUR/m² -55,2%

2024

336 000 €

4 148 EUR/m² +11,5%

2024

301 250 €

3 205 EUR/m² +173,9%

2024

110 000 €

3 438 EUR/m² +478,9%

2024

19 000 €

-88,8%

2024

170 000 €

2 099 EUR/m² -26,4%

2024

231 000 €

2 265 EUR/m² -42,3%

2023

400 000 €

3 922 EUR/m² +10,2%

2023

363 000 €

4 595 EUR/m² +54,5%

2023

235 000 €

3 176 EUR/m² -8,6%

2023

257 050 €

3 060 EUR/m² -7,7%

2023

278 550 €

3 356 EUR/m² +26,0%

2023

221 000 €

3 623 EUR/m² -25,6%

2023

297 000 €

2 829 EUR/m² -1,0%

2022

300 000 €

3 614 EUR/m² +53,8%

2022

195 000 €

4 063 EUR/m² -19,2%

2022

241 320 €

3 447 EUR/m² -9,8%

2022

267 400 €

3 565 EUR/m² +1 307,4%

2022

19 000 €

-95,0%

2022

379 000 €

4 797 EUR/m² +89,5%

2022

200 000 €

2 667 EUR/m² +8,9%

2022

183 700 €

2 826 EUR/m² +1 124,7%

2022

15 000 €

-91,2%

2022

170 000 €

2 615 EUR/m² -23,1%

2022

221 000 €

2 986 EUR/m² +24,2%

2022

178 000 €

3 708 EUR/m² +888,9%

2022

18 000 €

-94,3%

2021

313 500 €

3 870 EUR/m² +1 594,6%

2021

18 500 €

-91,1%

2021

208 300 €

3 531 EUR/m² +12,6%

2021

185 000 €

2 846 EUR/m² -15,5%

2021

219 000 €

3 369 EUR/m² -24,5%

2021

290 000 €

3 494 EUR/m² +16,9%

2021

248 000 €

19 077 EUR/m² +14,3%

2021

217 000 €

3 557 EUR/m² +19,2%

2021

182 000 €

2 800 EUR/m² -40,6%

2021

306 650 €

3 786 EUR/m² +1 944,3%

2021

15 000 €

-94,7%

2021

285 000 €

4 597 EUR/m²

Biens comparables

2 018 EUR/m²556 m2025

55 m²

Services à proximité

Équipements (309)

Services publics138 · 55 m

Santé115 · 129 m

Commerces25 · 287 m

Transports14 · 269 m

Sport/Loisirs10 · 312 m

Enseignement7 · 103 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Simone Charlet233 m · Public

Collège

Collège Yves Montand253 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire La Pounche311 m · Public

Ecole

Ecole maternelle La Farandole330 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Croix Rouge Campagne628 m · Public