UNE MAISON 4 pièces — 305 000 €
19 RUE DES HORTENSIAS 31140 MONTBERON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 305 000 € le 9 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain721 m²
Prix/m²3 506 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE127
Contenance721 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro127
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13844462. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 387 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montberon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 110 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
3%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,8%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Montberon (2025)
🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,813,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,214,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,98%
Loyer estimé : 1 011 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montberon
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Tisséo14
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
Cimetière MontberonTisséo641 m
MONTBERON - Cimetière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport642 m
Cimetière MontberonTisséo646 m
MONTBERON - Cimetière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport649 m
MONTBERON - Cimetière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport650 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
653 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+13,8% évolution globale
286 500 €prix moyen
2024
305 000 €
3 506 EUR/m² +13,8% Vente actuelle 2020
268 000 €
3 080 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
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Ecole primaire publique Claude Nougaro1.3 km · Public
Permis de construire Commune de MONTBERON
197permis récents
379logements autorisés
34 932 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire janv. 2024
1
1 logement149 m²1