UNE MAISON 2 pièces — 240 000 €

40 RUE DU MONT LACHAT 74170 SAINT GERVAIS LES BAINS
Vendu le 11 octobre 2024
5 333 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 240 000 € le 11 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain720 m²
Prix/m²5 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A1048
Contenance130 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1048

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13842006. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 875 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -22,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Est

Revenus

25 360 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 669 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
33%Locataires
8%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,2%Chômage
12%Cadres
Population active1 351
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Gervais-les-Bains (2025)

🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
12,626,2 EUR/m²
659 observations
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,519,6 EUR/m²
24 observations
📈Rendement locatif brut
3,23%
Loyer estimé : 646 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Gervais-les-Bains

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat14
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2000 - 05/06/2000
Mouvement de Terrain22/03/2001 - 22/03/2001
Mouvement de Terrain13/03/2001 - 13/03/2001

Transports en commun

42Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha14
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

St-Gervais-les-Bains - Le PontBlaBlaCar Bus59 m
Le PontAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha85 m
Le ValléenAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha495 m
MiageAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha524 m
Mont d'ArboisAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha556 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Funiculaire ou crémaillèreFuniculaire ou crémaillère
Lden 50 dBLn 42 dB
189 m
🚆
Funiculaire ou crémaillèreFuniculaire ou crémaillère
Lden 47 dBLn 39 dB
348 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
240 000 €prix moyen
2024
240 000 €
5 333 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

84%
UNE MAISON · 2p
240 000 €
5 333 EUR/m²0 m2024
45 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 2p
330 000 €
6 600 EUR/m²526 m2025
50 m²
Voir
52%
UNE MAISON · 3p
330 000 €
6 875 EUR/m²1.6 km2024
48 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (182)

Services publics75 · 103 m
Santé45 · 239 m
Commerces30 · 140 m
Sport/Loisirs14 · 130 m
Tourisme13 · 158 m
Enseignement3 · 499 m
Transports2 · 186 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole primaire publique Marie Paradis ST GERVAIS LES BAINS503 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée de L'Assomption SAINT GERVAIS513 m · Privé
Collège
Collège privé l'Assomption - Mont-Blanc529 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Gervais Pays du Mont Blanc986 m ·
Ecole
Ecole primaire publique L'Abbaye PASSY1.3 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT GERVAIS LES BAINS

606permis récents
1 562logements autorisés
150 339 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement140 m²1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements208 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement250 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements301 m²1