UNE MAISON 3 pièces — 130 000 €

4 RUE DE L EGLISE 30300 FOURQUES
Vendu le 30 octobre 2024
2 826 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 130 000 € le 30 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface46 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain35 m²
Prix/m²2 826 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 97 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle D122
Contenance35 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro122

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13836469. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +6,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Fourques

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 719 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
31%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
14%Cadres
Population active1 289
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fourques (2025)

🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,017,0 EUR/m²
178 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,814,9 EUR/m²
180 observations
📈Rendement locatif brut
4,86%
Loyer estimé : 526 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fourques

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

57Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

FOURQUES - La Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport122 m
FOURQUES - La Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport122 m
FOURQUES - Beauséjour.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport446 m
FOURQUES - Beauséjour.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport446 m
FOURQUES - Les Boutes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport559 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D15ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
16 m
🚗
Départementale D15ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
16 m
🚗
Départementale D15ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
51 m
🚗
Départementale D15ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
62 m
🚗
Départementale D15ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
66 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+34,7% évolution globale
123 471 €prix moyen
2025
128 000 €
2 560 EUR/m² -5,9%
2025
136 000 €
2 667 EUR/m² +4,6%
2024
130 000 €
2 826 EUR/m² -12,3% Vente actuelle
2023
148 300 €
2 282 EUR/m² +38,6%
2017
107 000 €
856 EUR/m² -10,8%
2016
120 000 €
2 353 EUR/m² +26,3%
2016
95 000 €
2 065 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 3p
128 000 €
2 560 EUR/m²16 m2025
50 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 2p
95 000 €
2 159 EUR/m²71 m2025
44 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 3p
130 000 €
2 826 EUR/m²0 m2024
46 m²
Voir

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Santé2 · 861 m
Services publics2 · 807 m

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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Morel976 m · Public
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Collège Robert Morel1.0 km · Public
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Ecole primaire privée Saint Etienne1.3 km · Privé

Permis de construire Commune de FOURQUES

5permis récents
5logements autorisés
151 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2023

5

1 logement70 m²1
Permis de construire oct. 2022

3

1 logement41 m²1
Permis de construire janv. 2014

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2013

1

1 logement40 m²1
Permis de construire mars 2013

2

1 logement1