UNE MAISON 3 pièces — 373 000 €

6 B RUE DE LA MARNE 95220 HERBLAY-SUR-SEINE
Vendu le 12 décembre 2024
4 605 EUR/m²

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Vendu 373 000 € le 12 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface81 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain996 m²
Prix/m²4 605 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 162 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
38%

Données cadastrales

Référence parcelle AX759
Contenance996 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro759

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13835860. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 681 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -1,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Plaine-Les Chênes-Sud A15

Revenus

27 270 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

5 554 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
26%Locataires
14%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,4%Chômage
30%Cadres
Population active2 681
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Herblay-sur-Seine (2025)

🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
16,722,9 EUR/m²
2420 observations
🏠Maisonbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,221,7 EUR/m²
197 observations
📈Rendement locatif brut
4,41%
Loyer estimé : 1 372 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Herblay-sur-Seine

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Jean MoulinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie95 m
Jean MoulinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie95 m
ChâtaigniersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie205 m
ChâtaigniersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie221 m
AmbassadeursParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie232 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute A15Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
409 m
🚗
Autoroute A15Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
418 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
395 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
395 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
434 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+24,3% évolution globale
336 500 €prix moyen
2024
373 000 €
4 605 EUR/m² +24,3% Vente actuelle
2015
300 000 €
3 704 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
388 500 €
4 681 EUR/m²199 m2025
83 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 3p
373 000 €
4 605 EUR/m²0 m2024
81 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
380 000 €
4 471 EUR/m²176 m2025
85 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (543)

Services publics250 · 70 m
Commerces104 · 105 m
Santé101 · 95 m
Transports55 · 61 m
Sport/Loisirs20 · 117 m
Enseignement10 · 125 m
Tourisme3 · 696 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin125 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin125 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée Léonard de Vinci756 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Leonard de Vinci756 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle La Tournade786 m · Public

Permis de construire Commune de HERBLAY-SUR-SEINE

415permis récents
2 106logements autorisés
155 822 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement176 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement118 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement162 m²1