UN APPARTEMENT 2 pièces — 314 000 €
13 BD DU MAL JUIN 30240 LE GRAU DU ROI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 314 000 € le 11 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 038 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle BP2
Contenance241 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13834449. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 912 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
21 290 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 084 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
41%Locataires
6%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Le Grau-du-Roi (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
11,921,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,317,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,19%
Loyer estimé : 835 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Grau-du-Roi
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2015 - 23/08/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/1992 - 23/09/1992
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
BlaBlaCar Bus1
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Le Grau-du-RoiSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault407 m
Le Grau-du-RoiSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault407 m
Le Grau-du-RoiSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault407 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
221 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
398 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+10,2% évolution globale
273 827 €prix moyen
2024
314 000 €
6 038 EUR/m² +26,7% Vente actuelle 2022
247 900 €
5 509 EUR/m² -4,2% 2021
258 850 €
4 978 EUR/m² -80,1% 2021
1 300 000 €
5 856 EUR/m² +584,2% 2019
190 000 €
3 654 EUR/m² +171,4% 2018
70 000 €
1 346 EUR/m² +6 900,0% 2018
1 000 €
-99,4% 2018
170 000 €
3 542 EUR/m² -16,7% 2018
204 000 €
4 533 EUR/m² +134,5% 2016
87 000 €
1 933 EUR/m² -53,0% 2015
185 000 €
3 854 EUR/m² -25,1% 2015
247 000 €
5 489 EUR/m² -13,3% 2014
285 000 €
5 089 EUR/m²Biens comparables
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