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Vendu 160 000 € le 9 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain125 m²

Prix/m²1 739 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

102 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

19%

Données cadastrales

Référence parcelle AE185

Contenance125 m²

Préfixe000

SectionAE

Numéro185

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13833033. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 788 EUR/m² Prix médian du quartier

2 Biens comparables

Ce bien est -2,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Villeneuve-sur-Bellot

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 136 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires

17%Locataires

0%HLM

12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,5%Chômage

13%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeneuve-sur-Bellot (2025)

11,0 EUR/m²/mois

8,913,6 EUR/m²

10,2 EUR/m²/mois

7,913,1 EUR/m²

7,00%

Loyer estimé : 934 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeneuve-sur-Bellot

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat5

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Inondations et/ou Coulées de Boue31/07/2024 - 31/07/2024

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

61Score accessibilitéBon

<300m3 arrêts

300-500m3 arrêts

500-1000m3 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie9

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Place de l'EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie100 m

Garage CommunalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie457 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

304 m

🚗

Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

539 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

311 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

477 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

491 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes

-76,9% évolution globale

81 000 €prix moyen

2025

15 000 €

-89,3%

2024

140 000 €

1 308 EUR/m² -12,5%

2024

160 000 €

1 739 EUR/m² +540,0% Vente actuelle

2016

25 000 €

-61,5%

2015

65 000 €

596 EUR/m²

Biens comparables

1 788 EUR/m²600 m2025

104 m²

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