UNE MAISON 5 pièces — 395 000 €

797 CHE DES CHARTREUX 38330 MONTBONNOT-SAINT-MARTIN
Vendu le 25 octobre 2024
3 135 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 395 000 € le 25 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface126 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 135 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 144 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle AO382
Contenance1 093 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro382

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13827266. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 443 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -29,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montbonnot-Saint-Martin

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 495 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
30%Locataires
10%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,3%Chômage
42%Cadres
Population active2 618
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montbonnot-Saint-Martin (2025)

🏢Appartementbonne
16,7 EUR/m²/mois
13,520,8 EUR/m²
584 observations
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,619,7 EUR/m²
98 observations
📈Rendement locatif brut
5,53%
Loyer estimé : 1 819 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montbonnot-Saint-Martin

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1988 - 25/05/1988
Sécheresse01/01/2012 - 30/09/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2018 - 04/01/2018

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

M Réso - Métropole Grenobloise11
M Réso - Grésivaudan4
Mobilités M - Covoit Lignes +1

Arrêts les plus proches

Montbonnot-Saint-Martin, INRIAM Réso - Métropole Grenobloise370 m
Montbonnot-Saint-Martin, INRIAM Réso - Métropole Grenobloise377 m
Montbonnot-Saint-Martin, BaudonniereM Réso - Métropole Grenobloise416 m
Montbonnot-Saint-Martin, BaudonniereM Réso - Métropole Grenobloise427 m
Montbonnot-Saint-Martin, INRIAM Réso - Métropole Grenobloise428 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
194 m
🚗
Départementale D11MRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
290 m
🚗
Départementale D11MRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
309 m
🚗
Départementale D11MRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-24,0% évolution globale
457 500 €prix moyen
2024
395 000 €
3 135 EUR/m² -24,0% Vente actuelle
2024
520 000 €
4 127 EUR/m²

Biens comparables

84%
UNE MAISON · 5p
395 000 €
3 135 EUR/m²0 m2024
126 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 6p
390 000 €
3 333 EUR/m²910 m2025
117 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 5p
639 680 €
5 421 EUR/m²1.2 km2025
118 m²
Voir

Services à proximité

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École des Pupilles de l'air et de l'espace473 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Chavannes842 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif les sources1.2 km · Privé
Ecole
Ecole Elémentaire Privée Belle Etoile1.2 km · Privé
Ecole
Ecole primaire Les Béalières1.2 km · Public

Permis de construire Commune de MONTBONNOT-SAINT-MARTIN

177permis récents
816logements autorisés
66 840 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement156 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement135 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement124 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement117 m²1