UN APPARTEMENT 3 pièces — 32 000 €

2 RUE RECLUZIERE 07100 ANNONAY
Vendu le 21 novembre 2024
865 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 32 000 € le 21 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface37 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²865 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 195 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
1%

Données cadastrales

Référence parcelle AX46
Contenance111 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro46

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13823922. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 150 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -24,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

16 500 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 354 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

24% Propriétaires
74%Locataires
19%HLM
30%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
25,7%Chômage
5%Cadres
Population active959
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Annonay (2025)

🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
6,912,4 EUR/m²
4441 observations
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
7,714,2 EUR/m²
307 observations
📈Rendement locatif brut
12,79%
Loyer estimé : 341 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Annonay

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 23/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/11/2014 - 05/11/2014

Transports en commun

87Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha26
CoqueliGO22
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Annonay - CordeliersCoqueliGO111 m
Annonay - CordeliersCoqueliGO111 m
CORDELIERSAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha113 m
CORDELIERSCoqueliGO134 m
CORDELIERSAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha138 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
300 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
305 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
531 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes
-31,3% évolution globale
68 131 €prix moyen
2025
55 000 €
1 000 EUR/m² +71,9%
2024
32 000 €
865 EUR/m² -20,6% Vente actuelle
2024
40 310 €
1 550 EUR/m² -49,6%
2024
80 000 €
879 EUR/m² +233,3%
2024
24 000 €
571 EUR/m² -53,7%
2023
51 800 €
582 EUR/m² +17,7%
2023
44 000 €
815 EUR/m² -72,3%
2023
159 000 €
436 EUR/m² +269,8%
2023
43 000 €
1 103 EUR/m² -17,3%
2022
52 000 €
945 EUR/m² +4,0%
2022
50 000 €
926 EUR/m² -58,3%
2021
120 000 €
976 EUR/m² +263,6%
2020
33 000 €
611 EUR/m² -78,0%
2020
150 000 €
617 EUR/m² +500,0%
2020
25 000 €
676 EUR/m² -65,0%
2020
71 500 €
786 EUR/m² +155,4%
2019
28 000 €
528 EUR/m² -54,8%
2019
62 000 €
785 EUR/m² -61,7%
2017
162 000 €
667 EUR/m² +102,5%
2017
80 000 €
388 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
46 000 €
1 150 EUR/m²391 m2025
40 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
64 000 €
1 778 EUR/m²465 m2025
36 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 3p
32 000 €
865 EUR/m²0 m2024
37 m²
Voir

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Ecole élémentaire cordeliers202 m · Public
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Lycée professionnel Joseph et Étienne de Montgolfier234 m · Public
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Lycée agrotechnologique privé d'Annonay268 m · Privé
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Collège privé Saint-Basile353 m · Privé
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Ecole primaire privée Saint Basile372 m · Privé

Permis de construire Commune de ANNONAY

387permis récents
945logements autorisés
74 552 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

8 logements560 m²1
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2

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