UN APPARTEMENT 1 pièce — 87 000 €
1243 AV DU PIC SAINT LOUP 34090 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 87 000 € le 4 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 346 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle AP329
Contenance2 775 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro329
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13823397. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 849 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Occitanie
Revenus
17 920 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
4 204 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
7% Propriétaires
91%Locataires
13%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,0%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,56%
Loyer estimé : 403 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
;nom du réseau22
TAM18
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Arrêts les plus proches
Ambroise Paré;nom du réseau124 m
Ambroise Paré;nom du réseau124 m
Ambroise ParéTAM145 m
Pic Saint-Loup;nom du réseau349 m
Pic Saint-LoupTAM360 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M986Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
296 m 🚗
Route intercommunale M986Rond-point, 3 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
329 m 🚗
Route intercommunale M986Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
329 m 🚗
Route intercommunale M65Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
330 m 🚗
Route intercommunale M986Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
335 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
-44,9% évolution globale
99 645 €prix moyen
2025
92 000 €
4 182 EUR/m² -12,4% 2024
105 000 €
4 375 EUR/m² +20,7% 2024
87 000 €
3 625 EUR/m² 0,0% 2024
87 000 €
3 346 EUR/m² -3,3% Vente actuelle 2024
90 000 €
3 750 EUR/m² -1,5% 2024
91 335 €
4 152 EUR/m² -28,6% 2024
128 000 €
4 129 EUR/m² -1,0% 2024
129 315 €
4 041 EUR/m² +36,1% 2024
95 000 €
4 750 EUR/m² -57,5% 2024
223 400 €
4 215 EUR/m² +148,2% 2024
90 000 €
3 750 EUR/m² -21,7% 2023
115 000 €
3 594 EUR/m² +19,8% 2022
96 000 €
4 364 EUR/m² -8,6% 2022
105 000 €
4 375 EUR/m² -3,8% 2020
109 100 €
3 519 EUR/m² -19,2% 2020
135 000 €
3 293 EUR/m² +47,9% 2020
91 300 €
4 150 EUR/m² -3,9% 2019
95 000 €
2 969 EUR/m² -5,9% 2019
101 000 €
3 156 EUR/m² +5,2% 2019
96 000 €
3 429 EUR/m² +39,1% 2019
69 000 €
3 136 EUR/m² -28,5% 2018
96 500 €
3 446 EUR/m² +13,5% 2018
85 000 €
2 656 EUR/m² +3,0% 2017
82 500 €
3 173 EUR/m² +25,0% 2017
66 000 €
3 000 EUR/m² -5,0% 2016
69 500 €
3 159 EUR/m² -3,5% 2016
72 000 €
3 273 EUR/m² -40,0% 2016
120 000 €
2 264 EUR/m² +33,3% 2016
90 000 €
2 813 EUR/m² 0,0% 2016
90 000 €
2 813 EUR/m² +28,6% 2015
70 000 €
2 692 EUR/m² -9,1% 2015
77 000 €
2 962 EUR/m² +6,9% 2015
72 000 €
2 769 EUR/m² -56,9% 2015
166 992 €
3 151 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (309)
Santé120 · 133 m
Services publics117 · 116 m
Enseignement30 · 80 m
Commerces18 · 223 m
Transports10 · 716 m
Sport/Loisirs7 · 75 m
Tourisme7 · 518 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Docteur Calmette703 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné712 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier Est905 m ·
Service Administratif
Rectorat de Montpellier, Centre académique de formation administrative908 m ·
Service Administratif
Rectorat de Montpellier, Mission Académique TICE908 m ·
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1