UNE MAISON 4 pièces — 522 000 €
452 RUE DE PROFATY 74800 LA ROCHE SUR FORON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 522 000 € le 31 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain643 m²
Prix/m²6 444 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN760
Contenance622 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro760
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13823200. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 470 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
36 510 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
4 633 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,6%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence La Roche-sur-Foron (2025)
🏢Appartementbonne
16,7 EUR/m²/mois
13,021,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,0 EUR/m²/mois
13,826,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,55%
Loyer estimé : 1 542 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Roche-sur-Foron
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Mouvement de Terrain30/04/2015 - 04/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue26/04/2015 - 28/04/2015
Historique des ventes à cette adresse
2ventes
+68,4% évolution globale
416 000 €prix moyen
2024
522 000 €
6 444 EUR/m² +68,4% Vente actuelle 2015
310 000 €
3 827 EUR/m²Biens comparables
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Ecole maternelle publique Aux Chamboux LA ROCHE SUR FORON1.2 km · Public
Collège
Collège privé Sainte-Marie1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de LA ROCHE SUR FORON
242permis récents
1 300logements autorisés
93 138 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
33 logements1 788 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
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4
6 logements1
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3
1 logement44 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement141 m²1