UNE MAISON 5 pièces — 500 000 €

3900 RTE D'EOURES 13400 AUBAGNE
Vendu le 19 novembre 2024
4 167 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 500 000 € le 19 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain495 m²
Prix/m²4 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ED147
Contenance495 m²
Préfixe000
SectionED
Numéro147

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13822990. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 049 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -17,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Garlaban-Royante

Revenus

29 960 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini

Population

2 180 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

88% Propriétaires
9%Locataires
0%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
3,8%Chômage
24%Cadres
Population active820
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aubagne (2025)

🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
6961 observations
🏠Maisonbonne
17,6 EUR/m²/mois
13,323,3 EUR/m²
651 observations
📈Rendement locatif brut
5,08%
Loyer estimé : 2 117 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aubagne

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/01/2016 - 30/09/2016

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Aubagne36
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
Marseille5

Arrêts les plus proches

La PignoreAubagne111 m
La PignoreAubagne111 m
La PignoreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER123 m
La PignoreAubagne134 m
La PignoreAubagne134 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D44ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
331 m
🚗
Départementale D44ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
575 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
602 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
500 000 €prix moyen
2024
500 000 €
4 167 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

85%
UNE MAISON · 5p
500 000 €
4 167 EUR/m²0 m2024
120 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 5p
520 000 €
4 771 EUR/m²1.5 km2025
109 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 4p
515 000 €
5 049 EUR/m²842 m2025
102 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (51)

Services publics23 · 184 m
Santé12 · 254 m
Commerces8 · 142 m
Tourisme3 · 832 m
Transports3 · 553 m
Sport/Loisirs2 · 279 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire Eoures1.1 km · Public
Médico-social
INST.EDUC.SENSORIEL. LA REMUSADE1.4 km · Privé

Permis de construire Commune de AUBAGNE

917permis récents
3 398logements autorisés
270 230 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement150 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement192 m²1
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