UN APPARTEMENT 3 pièces — 138 000 €
1 A CHE DE RODILHAN 30320 MARGUERITTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 138 000 € le 5 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 747 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY560
Contenance571 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro560
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13822225. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -30,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
22 880 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 452 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Marguerittes (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
10,014,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
7,613,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,33%
Loyer estimé : 958 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marguerittes
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 08/09/2005
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
14 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
321 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
385 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
394 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
438 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+62,4% évolution globale
114 058 €prix moyen
2024
138 000 €
1 747 EUR/m² -14,5% Vente actuelle 2020
161 350 €
2 042 EUR/m² +66,3% 2018
97 000 €
1 228 EUR/m² +10,2% 2018
88 000 €
1 114 EUR/m² -23,5% 2017
115 000 €
1 456 EUR/m² +35,3% 2017
85 000 €
1 288 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARGUERITTES
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549logements autorisés
44 736 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement110 m²1
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1
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