UNE MAISON 3 pièces — 260 000 €

4 RUE DES PEUPLIERS 56100 LORIENT
Vendu le 29 novembre 2024
3 467 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 260 000 € le 29 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain284 m²
Prix/m²3 467 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 128 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
27%

Données cadastrales

Référence parcelle DE231
Contenance284 m²
Préfixe000
SectionDE
Numéro231

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13821720. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 707 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Dupuy de Lome

Revenus

22 900 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 230 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
60%Locataires
20%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,2%Chômage
18%Cadres
Population active947
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lorient (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
10965 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,4 EUR/m²
679 observations
📈Rendement locatif brut
4,35%
Loyer estimé : 942 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lorient

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités7

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 02/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2019 - 09/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2024 - 31/08/2024

Transports en commun

89Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
IZILO23
BreizhGo en Morbihan2

Arrêts les plus proches

MervilleSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla157 m
MervilleIZILO157 m
MervilleSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla173 m
MervilleIZILO173 m
lycées Colbert - Marie le FrancBreizhGo en Morbihan248 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
141 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
141 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
141 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
193 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-46,9% évolution globale
249 143 €prix moyen
2024
260 000 €
3 467 EUR/m² +30,0% Vente actuelle
2019
200 000 €
3 077 EUR/m² +2,6%
2017
195 000 €
2 955 EUR/m² +875,0%
2015
20 000 €
-93,1%
2015
291 000 €
4 042 EUR/m² +1,0%
2015
288 000 €
4 571 EUR/m² -41,2%
2014
490 000 €
4 261 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 3p
278 000 €
3 707 EUR/m²295 m2025
75 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 2p
210 000 €
2 658 EUR/m²296 m2025
79 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
315 000 €
5 250 EUR/m²51 m2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (649)

Santé251 · 40 m
Services publics241 · 31 m
Commerces70 · 44 m
Sport/Loisirs46 · 116 m
Enseignement32 · 107 m
Transports7 · 350 m
Tourisme2 · 869 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne96 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Marie le Franc212 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbert402 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert418 m · Public
Lycée
Lycée Dupuy de Lôme476 m · Public

Permis de construire Commune de LORIENT

573permis récents
4 415logements autorisés
229 315 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

3 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement79 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

3 logements1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

4 logements285 m²1