UNE MAISON 3 pièces — 25 000 €
6316 RTE D'ALBI 81430 LE FRAYSSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 25 000 € le 8 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain8 829 m²
Prix/m²217 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1328
Contenance2 122 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1328
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13821694. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 909 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -88,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Fraysse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
422 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
9%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Le Fraysse (2025)
🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
7,010,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,610,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
45,93%
Loyer estimé : 957 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Fraysse
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/08/2012 - 30/08/2012
Glissement de Terrain17/06/1992 - 18/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1992 - 18/06/1992
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
LE FRAYSSE - Croix Blanche.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport974 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
45 m 🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
146 m 🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
170 m 🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
218 m 🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
228 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
25 000 €prix moyen
2024
25 000 €
217 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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