UN APPARTEMENT 3 pièces — 249 000 €
71 IMP GRIFFA 83500 LA SEYNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 249 000 € le 18 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 557 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle AK837
Contenance800 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro837
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13817005. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 583 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +37,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tortels
Revenus
20 450 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 456 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
8%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence La Seyne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
11,624,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,00%
Loyer estimé : 1 037 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Seyne-sur-Mer
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1999 - 19/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron39
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
St Jean (La Seyne)Réseau Mistral;Téléphérique Faron228 m
St Jean (La Seyne)Réseau Mistral;Téléphérique Faron238 m
Cap d'OrRéseau Mistral;Téléphérique Faron306 m
Cap d'OrRéseau Mistral;Téléphérique Faron306 m
MessidorRéseau Mistral;Téléphérique Faron414 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
274 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+72,7% évolution globale
175 148 €prix moyen
2025
240 000 €
3 692 EUR/m² +95,1% 2025
123 000 €
2 674 EUR/m² -27,6% 2025
170 000 €
3 696 EUR/m² -20,2% 2025
213 100 €
3 001 EUR/m² +1 153,5% 2025
17 000 €
-90,3% 2024
175 000 €
3 804 EUR/m² -29,7% 2024
249 000 €
3 557 EUR/m² +52,5% Vente actuelle 2024
163 250 €
3 628 EUR/m² -10,3% 2023
182 000 €
2 800 EUR/m² -2,7% 2023
187 000 €
2 833 EUR/m² -10,1% 2023
207 950 €
5 332 EUR/m² +30,0% 2022
160 000 €
3 137 EUR/m² -18,8% 2022
197 150 €
3 033 EUR/m² +42,3% 2021
138 585 €
3 150 EUR/m² -23,0% 2021
180 000 €
2 951 EUR/m² -34,5% 2021
275 000 €
2 750 EUR/m² +100,7% 2021
137 000 €
2 686 EUR/m² -12,2% 2021
156 000 €
3 059 EUR/m² +13,0% 2021
138 000 €
3 067 EUR/m² -13,8% 2021
160 000 €
3 404 EUR/m² -14,4% 2020
187 000 €
2 833 EUR/m² -2,6% 2020
192 000 €
2 954 EUR/m² -17,6% 2020
233 000 €
3 377 EUR/m² -32,1% 2019
343 100 €
3 729 EUR/m² +148,6% 2019
138 000 €
3 000 EUR/m² -37,9% 2018
222 300 €
3 368 EUR/m² +88,4% 2018
118 000 €
3 105 EUR/m² -45,9% 2018
218 000 €
3 159 EUR/m² +0,5% 2018
217 000 €
3 056 EUR/m² +17,9% 2018
184 000 €
2 831 EUR/m² +922,2% 2018
18 000 €
-90,1% 2018
182 000 €
2 563 EUR/m² +10,3% 2017
165 000 €
3 173 EUR/m² -55,5% 2017
371 000 €
4 033 EUR/m² +124,4% 2017
165 347 €
4 240 EUR/m² -42,8% 2017
289 000 €
2 919 EUR/m² +23,5% 2016
234 000 €
3 391 EUR/m² +73,3% 2016
135 000 €
3 068 EUR/m² +542,9% 2016
21 000 €
-91,6% 2016
250 500 €
2 505 EUR/m² +2 405,0% 2016
10 000 €
-92,9% 2016
140 000 €
2 121 EUR/m² -14,6% 2015
164 000 €
2 448 EUR/m² -26,7% 2015
223 620 €
3 388 EUR/m² +54,2% 2015
145 000 €
3 295 EUR/m² -22,0% 2015
186 000 €
2 862 EUR/m² -6,1% 2015
198 000 €
3 046 EUR/m² +1 265,5% 2015
14 500 €
-92,2% 2015
185 000 €
2 846 EUR/m² +33,1% 2014
139 000 €
3 022 EUR/m²Biens comparables
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