UNE MAISON 3 pièces — 63 000 €
1 RUE DES PECHEURS 86300 VALDIVIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 63 000 € le 27 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 779 m²
Prix/m²1 145 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CD32
Contenance461 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro32
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13813358. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 145 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valdivienne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 740 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
1%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Valdivienne (2025)
🏢Appartementfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,012,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
5,89,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,82%
Loyer estimé : 410 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valdivienne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2018 - 10/06/2018
Sécheresse01/01/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne3
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VALDIVIENNE Cubord UsineCars Régionaux 86 - Vienne659 m
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Cubord Usine (2)Cars Régionaux 86 - Vienne665 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D749Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
675 m 🚗
Départementale D114CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 m 🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 m 🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m 🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
430 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-48,1% évolution globale
89 890 €prix moyen
2024
63 000 €
1 145 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2022
63 000 €
1 145 EUR/m² -43,9% 2020
112 200 €
993 EUR/m² -7,5% 2015
121 360 €
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