UNE MAISON 4 pièces — 226 840 €
21 IMP VITRY 31200 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 226 840 € le 18 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM276
Contenance13 064 m²
Préfixe830
SectionAM
Numéro276
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13813049. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 073 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Izards
Revenus
16 940 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
6 346 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
82%Locataires
28%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,51%
Loyer estimé : 1 042 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
RenanTisséo45 m
RenanTisséo57 m
RenanTisséo69 m
LoubiagueTisséo154 m
LoubiagueTisséo182 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
202 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
214 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
277 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
413 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
434 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+62,9% évolution globale
114 553 €prix moyen
2025
114 000 €
2 151 EUR/m² +21,1% 2025
94 100 €
2 768 EUR/m² -5,7% 2025
99 800 €
2 772 EUR/m² -5,8% 2025
106 000 €
2 078 EUR/m² -3,6% 2024
110 000 €
2 200 EUR/m² -51,5% 2024
226 840 €
2 800 EUR/m² +152,0% Vente actuelle 2024
90 000 €
2 647 EUR/m² -6,3% 2024
96 000 €
2 341 EUR/m² -14,3% 2024
112 000 €
3 294 EUR/m² -9,7% 2024
124 000 €
2 531 EUR/m² +25,9% 2023
98 500 €
2 592 EUR/m² +3,7% 2023
95 000 €
2 794 EUR/m² -15,1% 2023
111 950 €
2 946 EUR/m² -53,6% 2023
241 200 €
2 978 EUR/m² +117,3% 2022
111 000 €
2 846 EUR/m² +6,7% 2022
104 000 €
2 667 EUR/m² +7,2% 2022
97 000 €
2 853 EUR/m² -46,3% 2022
180 700 €
2 204 EUR/m² +18,1% 2022
153 000 €
2 468 EUR/m² +13,8% 2022
134 500 €
2 242 EUR/m² -8,5% 2022
147 000 €
2 371 EUR/m² +9,2% 2022
134 664 €
2 244 EUR/m² +32,0% 2022
102 000 €
2 550 EUR/m² -26,1% 2021
138 000 €
2 300 EUR/m² +45,3% 2021
95 000 €
2 317 EUR/m² -17,2% 2021
114 750 €
2 207 EUR/m² +2,5% 2021
111 900 €
3 291 EUR/m² +4,6% 2021
107 000 €
2 816 EUR/m² +25,9% 2021
85 000 €
2 500 EUR/m² -22,0% 2021
109 000 €
2 224 EUR/m² +43,4% 2021
76 000 €
3 167 EUR/m² -66,5% 2021
227 000 €
2 802 EUR/m² +181,1% 2021
80 750 €
2 243 EUR/m² +1,1% 2020
79 900 €
2 350 EUR/m² -34,5% 2020
122 000 €
2 033 EUR/m² +46,8% 2020
83 100 €
2 444 EUR/m² -64,9% 2020
237 000 €
2 926 EUR/m² +152,1% 2020
94 000 €
2 765 EUR/m² 0,0% 2020
94 000 €
2 765 EUR/m² +1 233,3% 2020
7 050 €
-91,2% 2019
79 950 €
3 331 EUR/m² -23,9% 2019
105 000 €
1 981 EUR/m² -15,0% 2019
123 500 €
2 520 EUR/m² +12,3% 2019
110 000 €
1 833 EUR/m² +44,7% 2019
76 000 €
2 235 EUR/m² -37,7% 2019
122 000 €
2 033 EUR/m² +64,9% 2019
74 000 €
2 176 EUR/m² -26,1% 2019
100 200 €
1 822 EUR/m² +43,1% 2019
70 000 €
2 059 EUR/m² -42,8% 2019
122 300 €
2 038 EUR/m²Biens comparables
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