UN APPARTEMENT 2 pièces — 104 550 €
43 RUE BOURGONNIER 49000 ANGERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 550 € le 4 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 224 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle CV66
Contenance1 132 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro66
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13806156. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Noyers
Revenus
26 430 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 796 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
65%Locataires
10%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Angers (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,218,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,518,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,85%
Loyer estimé : 684 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angers
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2016 - 11/05/2016
Transports en commun
94Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO29
IRIGO16
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2
Arrêts les plus proches
BourgonnierImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO63 m
BourgonnierImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO63 m
BourgonnierIRIGO63 m
BourgonnierImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO110 m
BourgonnierIRIGO110 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
401 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
490 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
511 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
514 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
514 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
+121,2% évolution globale
81 887 €prix moyen
2025
115 000 €
5 227 EUR/m² +538,9% 2025
18 000 €
-83,3% 2025
107 600 €
5 124 EUR/m² +2,9% 2024
104 550 €
2 224 EUR/m² -17,3% Vente actuelle 2024
126 400 €
3 160 EUR/m² +16,0% 2023
109 000 €
2 725 EUR/m² -19,3% 2023
135 000 €
2 755 EUR/m² -38,6% 2022
220 000 €
3 014 EUR/m² +124,5% 2022
98 000 €
2 085 EUR/m² -10,9% 2022
110 000 €
4 783 EUR/m² +18,9% 2021
92 500 €
4 205 EUR/m² -20,4% 2021
116 200 €
5 533 EUR/m² +5,3% 2021
110 360 €
5 016 EUR/m² -18,3% 2021
135 000 €
3 375 EUR/m² +32,4% 2021
102 000 €
4 435 EUR/m² -15,0% 2020
120 000 €
2 857 EUR/m² +63,9% 2020
73 200 €
3 486 EUR/m² -8,7% 2019
80 200 €
2 005 EUR/m² +17,9% 2019
68 000 €
3 091 EUR/m² -21,4% 2019
86 500 €
2 163 EUR/m² +69,0% 2019
51 180 €
2 437 EUR/m² -14,7% 2019
60 000 €
2 609 EUR/m² -50,0% 2019
120 000 €
3 000 EUR/m² +700,0% 2019
15 000 €
-75,0% 2019
60 000 €
2 609 EUR/m² +11,1% 2019
54 000 €
2 348 EUR/m² -5,6% 2019
57 200 €
2 487 EUR/m² +10,0% 2019
52 000 €
2 364 EUR/m² -7,1% 2018
56 000 €
2 800 EUR/m² +7,7% 2018
52 000 €
2 889 EUR/m² -37,0% 2018
82 500 €
2 063 EUR/m² +70,1% 2017
48 500 €
2 205 EUR/m² +5,4% 2017
46 000 €
2 091 EUR/m² +206,7% 2017
15 000 €
1 250 EUR/m² -73,2% 2017
56 000 €
2 435 EUR/m² +6,1% 2016
52 800 €
2 400 EUR/m² -2,2% 2014
54 000 €
2 571 EUR/m² +3,8% 2014
52 000 €
2 364 EUR/m²Biens comparables
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