UNE MAISON 4 pièces — 188 000 €

4 ALL DE LA FAUVETTE 45140 ST JEAN DE LA RUELLE
Vendu le 20 décembre 2024
2 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 188 000 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain573 m²
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AY522
Contenance573 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro522

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13805617. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 082 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -4,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Grand Centre Ville

Revenus

21 270 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 712 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
42%Locataires
24%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,2%Chômage
16%Cadres
Population active1 758
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Jean-de-la-Ruelle (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,714,7 EUR/m²
1331 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,513,5 EUR/m²
296 observations
📈Rendement locatif brut
6,45%
Loyer estimé : 1 011 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-la-Ruelle

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités8

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain28/05/2016 - 03/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

97Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121
TAO (Orléans)14
Résatao Orl12
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

FauvetteTAO (Orléans)39 m
FauvetteRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4139 m
FauvetteRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4139 m
FAUVETTE 1Résatao Orl39 m
FauvetteRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4164 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
197 m
🚗
Départementale/Route nommée D520 - Tangentielle OuestRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
395 m
🚗
Départementale/Route nommée D520 - Tangentielle OuestRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
399 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
435 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
447 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
188 000 €prix moyen
2024
188 000 €
2 000 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
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2 175 EUR/m²121 m2025
100 m²
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199 000 €
2 287 EUR/m²176 m2025
87 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
192 000 €
1 864 EUR/m²497 m2025
103 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (347)

Services publics180 · 204 m
Santé72 · 52 m
Commerces52 · 255 m
Sport/Loisirs23 · 98 m
Enseignement9 · 120 m
Transports9 · 32 m
Tourisme2 · 225 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Jules Lenormand114 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Lenormand204 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Doumer372 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Jean de la Ruelle411 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Paul Doumer452 m · Public

Permis de construire Commune de ST JEAN DE LA RUELLE

246permis récents
1 668logements autorisés
103 427 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025

1

66 logements2 061 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire mars 2025

1

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1

1 logement103 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

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