UNE MAISON 5 pièces — 264 000 €

85 RUE DE BRETAGNE 14123 IFS
Vendu le 17 décembre 2024
2 750 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 264 000 € le 17 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain640 m²
Prix/m²2 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 390 kWh/m²/an
GGES
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle BR166
Contenance640 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro166

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13803367. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 735 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +0,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ifs Centre

Revenus

22 340 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 545 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
48%Locataires
37%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,8%Chômage
13%Cadres
Population active1 606
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ifs (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,416,0 EUR/m²
1023 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,215,6 EUR/m²
418 observations
📈Rendement locatif brut
5,22%
Loyer estimé : 1 148 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ifs

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe22/03/2001 - 30/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/05/2006 - 17/05/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2013 - 22/07/2013

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Nomad Car (Région Normandie);TWISTO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20

Arrêts les plus proches

ChouquaieAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20 m
ChouquaieNomad Car (Région Normandie);TWISTO20 m
ChouquaieNomad Car (Région Normandie);TWISTO20 m
ChouquaieNomad Car (Région Normandie);TWISTO28 m
ChouquaieAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo28 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale/Route nommée N814 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
376 m
🚗
Nationale/Route nommée N814 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 2 voies, ~105 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
412 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
84 m
🚗
Nationale/Route nommée N814 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
490 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
140 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
264 000 €prix moyen
2024
264 000 €
2 750 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
262 000 €
2 911 EUR/m²336 m2025
90 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
275 000 €
2 895 EUR/m²441 m2025
95 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 6p
287 200 €
2 735 EUR/m²74 m2025
105 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (237)

Services publics105 · 222 m
Santé61 · 156 m
Commerces31 · 469 m
Sport/Loisirs24 · 389 m
Enseignement9 · 466 m
Transports4 · 331 m
Tourisme3 · 851 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole maternelle Paul Fort406 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marie Curie445 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Vilar600 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent François Rabelais708 m · Public
Lycée
Lycée François Rabelais776 m · Public

Permis de construire Commune de IFS

128permis récents
1 182logements autorisés
76 799 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement226 m²1
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1

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1 logement137 m²1