UNE MAISON 3 pièces — 117 000 €
7 RUE CAMUS 80090 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 117 000 € le 14 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain102 m²
Prix/m²1 560 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DI114
Contenance102 m²
Préfixe000
SectionDI
Numéro114
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13802524. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -37,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Acheul 3
Revenus
22 190 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 896 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
45%Locataires
11%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,58%
Loyer estimé : 935 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens47
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)3
Arrêts les plus proches
MerceyKeolis Amiens53 m
MERCEYKeolis Amiens98 m
MerceyKeolis Amiens129 m
PompiersKeolis Amiens282 m
PompiersKeolis Amiens297 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
106 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
290 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
295 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
299 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
299 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+48,4% évolution globale
142 456 €prix moyen
2025
190 000 €
2 346 EUR/m² +62,4% 2024
117 000 €
1 560 EUR/m² -44,2% Vente actuelle 2024
209 610 €
2 687 EUR/m² +146,6% 2024
85 000 €
1 133 EUR/m² -57,2% 2024
198 800 €
2 115 EUR/m² +23,0% 2019
161 690 €
4 042 EUR/m² +44,4% 2019
112 000 €
2 800 EUR/m² +40,0% 2018
80 000 €
2 000 EUR/m² -37,5% 2014
128 000 €
1 910 EUR/m²Biens comparables
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Collège Saint-Riquier363 m · Privé
Permis de construire Commune de AMIENS
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15 408logements autorisés
845 469 m²surface plancher
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Declaration prealable nov. 2025
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