UNE MAISON 5 pièces — 74 000 €
8 RUE DU 3 SEPTEMBRE 1944 62150 HOUDAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 74 000 € le 4 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain324 m²
Prix/m²949 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN373
Contenance324 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro373
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13801734. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 693 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -44,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
22 610 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 396 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
4%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Houdain (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,212,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
7,210,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,89%
Loyer estimé : 672 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Houdain
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2001 - 18/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/08/2002 - 27/08/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
TADAO18
RHDF-62-COM12
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HOUDAIN - Rue de la Gare - N°590RHDF-62-COM195 m
HOUDAIN - Rue de la GareRHDF-62-COM195 m
Désiré HazeTADAO196 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D341Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
152 m 🚗
Départementale D341Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
172 m 🚗
Départementale D341Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
227 m 🚗
Départementale D341Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
238 m 🚗
Départementale D341Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
280 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+1,4% évolution globale
104 260 €prix moyen
2024
74 000 €
949 EUR/m² -41,5% Vente actuelle 2021
126 400 €
1 621 EUR/m² +3,6% 2021
122 000 €
1 564 EUR/m² -3,1% 2017
125 900 €
1 614 EUR/m² +72,5% 2015
73 000 €
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