UNE MAISON 5 pièces — 331 500 €
35 RUE CHATEAUBRIAND 63100 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 331 500 € le 22 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain299 m²
Prix/m²2 652 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle LN289
Contenance299 m²
Préfixe000
SectionLN
Numéro289
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13800116. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 652 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Channelles
Revenus
23 660 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 705 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
34%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,19%
Loyer estimé : 1 434 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
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Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
T2C50
Arrêts les plus proches
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Clermont-Ferrand ChanellesT2C49 m
ChanellesT2C55 m
GlacièreT2C266 m
Clermont-Ferrand GlacièreT2C271 m
Historique des ventes à cette adresse
2ventes
+38,1% évolution globale
285 750 €prix moyen
2024
331 500 €
2 652 EUR/m² +38,1% Vente actuelle 2015
240 000 €
2 963 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme1 · 842 m
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Collège Saint-Alyre583 m · Privé
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
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4
131 logements1
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2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1