UNE MAISON 4 pièces — 450 000 €
59 RUE DU STADE 34400 ENTRE-VIGNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 450 000 € le 11 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 248 m²
Prix/m²4 128 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN408
Contenance1 248 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro408
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13800049. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 900 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +42,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Entre-Vignes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 160 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
19%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Entre-Vignes (2025)
🏢Appartementfaible
13,8 EUR/m²/mois
11,017,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,4 EUR/m²/mois
10,017,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,88%
Loyer estimé : 1 455 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Entre-Vignes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Sécheresse01/03/1998 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
38 m 🚗
Départementale D105E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
73 m 🚗
Départementale D105E2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
78 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
95 m 🚗
Départementale D105E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
119 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
450 000 €prix moyen
2024
450 000 €
4 128 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Équipements (67)
Services publics25 · 75 m
Santé21 · 62 m
Commerces10 · 79 m
Sport/Loisirs8 · 43 m
Transports2 · 518 m
Enseignement1 · 93 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire77 m · Public
Permis de construire Commune de ENTRE-VIGNES
85permis récents
130logements autorisés
10 668 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement136 m²1
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1
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1
1 logement77 m²1
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3
1 logement138 m²1
Permis de construire juil. 2024
5
1 logement60 m²1