UNE MAISON 3 pièces — 205 200 €
51 AV DE LOCARNO 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 200 € le 8 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain164 m²
Prix/m²2 386 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EL481
Contenance164 m²
Préfixe000
SectionEL
Numéro481
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13799968. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 368 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Gare
Revenus
19 190 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 585 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
61%Locataires
17%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,04%
Loyer estimé : 863 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)35
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Cars Régionaux 19 - Correze3
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
DupleixSTCLM (Limoges Métropole)30 m
DupleixSTCLM (Limoges Métropole)55 m
DupleixSTCLM (Limoges Métropole)80 m
Les CouturesSTCLM (Limoges Métropole)216 m
Les CouturesSTCLM (Limoges Métropole)228 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 65 dBLn 57 dB
25 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
126 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
127 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
127 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
136 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+57,9% évolution globale
155 925 €prix moyen
2024
205 200 €
2 386 EUR/m² +18,3% Vente actuelle 2019
173 500 €
3 615 EUR/m² +50,9% 2019
115 000 €
1 797 EUR/m² -11,5% 2015
130 000 €
1 585 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LIMOGES
1253permis récents
6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
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