UNE MAISON 4 pièces — 485 000 €
430 AV CELESTIN BRESSIER 13290 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 485 000 € le 5 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain362 m²
Prix/m²4 802 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle IV218
Contenance362 m²
Préfixe000
SectionIV
Numéro218
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13797405. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arbois Partie Est
Revenus
26 380 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 559 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
44%Locataires
26%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,92%
Loyer estimé : 1 987 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Aix lecar21
Aix lebus17
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Arrêts les plus proches
MonclarAix lebus107 m
MonclarAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER114 m
MonclarAix lebus121 m
Saint-JosephAix lebus174 m
Saint JosephAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER203 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
21 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
187 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
199 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
488 m 🚗
Départementale D18Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
153 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
485 000 €prix moyen
2024
485 000 €
4 802 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Enseignement6 · 428 m
Tourisme2 · 728 m
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Ecole
Ecole maternelle Auguste Boyer480 m · Public
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CLG PR HC SAINT DOMINIQUE SAVIO702 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Joseph Roumanille726 m · Public
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