UN APPARTEMENT 2 pièces — 89 000 €
42 CRS DU DANUBE 77700 SERRIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 89 000 € le 23 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 871 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle AC144
Contenance6 777 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro144
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13795263. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 444 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Serris
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
9 706 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
13%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Serris (2025)
🏢Appartementbonne
19,7 EUR/m²/mois
16,523,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,6 EUR/m²/mois
13,925,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,23%
Loyer estimé : 610 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Serris
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/1993 - 01/05/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Hôtel de VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie165 m
Hôtel de VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie178 m
Hôtel de VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie192 m
LacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie226 m
LacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie291 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
452 m 🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
476 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
459 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
467 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
470 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+3,0% évolution globale
135 011 €prix moyen
2025
120 000 €
4 444 EUR/m² -59,3% 2025
294 900 €
4 756 EUR/m² +126,0% 2024
130 500 €
3 434 EUR/m² +46,6% 2024
89 000 €
2 871 EUR/m² -29,5% Vente actuelle 2024
126 153 €
3 410 EUR/m² -36,1% 2024
197 500 €
6 371 EUR/m² +124,4% 2024
88 000 €
3 143 EUR/m² -10,2% 2024
98 000 €
3 161 EUR/m² -1,0% 2024
99 000 €
3 667 EUR/m² -54,1% 2024
215 720 €
6 959 EUR/m² +97,6% 2023
109 155 €
4 043 EUR/m² -20,2% 2023
136 720 €
4 410 EUR/m² +30,2% 2023
105 000 €
3 387 EUR/m² -33,6% 2023
158 150 €
5 102 EUR/m² +28,4% 2023
123 200 €
2 514 EUR/m² +21,5% 2022
101 438 €
3 272 EUR/m² +26,8% 2022
80 000 €
2 581 EUR/m² -43,1% 2022
140 700 €
3 272 EUR/m² -15,2% 2022
166 000 €
5 355 EUR/m² +69,6% 2022
97 900 €
3 626 EUR/m² -51,5% 2022
202 000 €
6 516 EUR/m² +22,8% 2022
164 500 €
6 093 EUR/m² -12,5% 2022
188 000 €
6 963 EUR/m² +19,7% 2021
157 000 €
3 413 EUR/m² +9,0% 2021
144 000 €
5 538 EUR/m² -14,4% 2021
168 150 €
3 910 EUR/m² +83,4% 2021
91 700 €
3 527 EUR/m² -17,5% 2021
111 150 €
3 585 EUR/m² -10,0% 2021
123 500 €
3 984 EUR/m² +32,7% 2021
93 100 €
3 581 EUR/m² -23,4% 2021
121 600 €
3 923 EUR/m² +28,0% 2020
95 000 €
3 065 EUR/m² -49,6% 2020
188 500 €
4 384 EUR/m² +6,2% 2020
177 500 €
5 726 EUR/m² +70,5% 2020
104 100 €
3 358 EUR/m² -4,7% 2020
109 225 €
3 523 EUR/m² -39,5% 2020
180 500 €
4 198 EUR/m² +28,9% 2020
140 000 €
3 684 EUR/m² +15,1% 2020
121 600 €
4 504 EUR/m² -30,5% 2020
175 000 €
4 070 EUR/m² +6,4% 2020
164 500 €
5 141 EUR/m² +60,3% 2020
102 600 €
3 310 EUR/m² +2,4% 2020
100 225 €
3 233 EUR/m² -2,0% 2020
102 225 €
3 298 EUR/m² -47,3% 2020
194 000 €
3 804 EUR/m² +22,1% 2020
158 906 €
3 695 EUR/m² +139,0% 2019
66 500 €
3 167 EUR/m² -34,9% 2019
102 225 €
3 298 EUR/m² -6,8% 2019
109 725 €
4 064 EUR/m² -5,8% 2019
116 500 €
4 315 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (63)
Services publics26 · 622 m
Santé20 · 849 m
Commerces7 · 892 m
Transports6 · 849 m
Sport/Loisirs2 · 799 m
Enseignement1 · 833 m
Tourisme1 · 909 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Pierre Perret248 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Verne388 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne388 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré du Val d'Europe437 m ·
Lycée
Lycée polyvalent de Serris Émilie du Châtelet573 m · Public
Permis de construire Commune de SERRIS
72permis récents
2 753logements autorisés
187 780 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
152 logements10 345 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement165 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement172 m²1