UNE MAISON 3 pièces — 230 000 €

58 RUE JEAN CATELAS 95340 PERSAN
Vendu le 30 octobre 2024
3 485 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 230 000 € le 30 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain360 m²
Prix/m²3 485 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 397 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle AE708
Contenance355 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro708

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13794230. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 083 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +13,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Fresnays

Revenus

20 740 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 435 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
39%Locataires
20%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,4%Chômage
5%Cadres
Population active1 268
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Persan (2025)

🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
14,519,6 EUR/m²
2126 observations
🏠Maisonfaible
15,1 EUR/m²/mois
11,519,9 EUR/m²
95 observations
📈Rendement locatif brut
5,21%
Loyer estimé : 999 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Persan

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue22/12/1993 - 18/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue07/08/1994 - 08/08/1994

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Pass'Thelle Bus - C.C. Thelloise1

Arrêts les plus proches

Colonel FabienParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie70 m
Colonel FabienParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
Colonel FabienParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie139 m
Collège BrassensParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie221 m
Collège BrassensParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie231 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
138 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
280 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
292 m
🚗
Départementale D4ZRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
170 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
583 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-24,0% évolution globale
266 250 €prix moyen
2024
230 000 €
3 485 EUR/m² -24,0% Vente actuelle
2024
302 500 €
3 324 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
185 000 €
3 083 EUR/m²216 m2025
60 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 3p
230 000 €
3 485 EUR/m²0 m2024
66 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
206 700 €
2 996 EUR/m²203 m2025
69 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (344)

Services publics173 · 91 m
Santé66 · 104 m
Transports53 · 196 m
Commerces33 · 64 m
Sport/Loisirs10 · 248 m
Enseignement8 · 239 m
Tourisme1 · 768 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Emilie Carles234 m · Public
Collège
Collège Georges Brassens239 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens239 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès451 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès505 m · Public

Permis de construire Commune de PERSAN

181permis récents
1 229logements autorisés
78 695 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements174 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

70 logements3 852 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement57 m²1
Declaration prealable janv. 2024

2

6 logements1