UNE MAISON 4 pièces — 170 000 €
17 AV DE VICHY 03200 ABREST
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 9 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain487 m²
Prix/m²1 700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
BGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle AH834
Contenance254 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro834
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13793995. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 818 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Abrest
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 919 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
17%Locataires
5%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Abrest (2025)
🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,511,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,611,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,26%
Loyer estimé : 887 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Abrest
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 07/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Mobivie18
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
Arrêts les plus proches
MairieREGION - cars Région Puy-de-Dôme42 m
ABREST - CHÂTEAU D'ABRESTMobivie95 m
ABREST - CHÂTEAU D'ABRESTMobivie96 m
ABREST - CHÂTEAU D'ABRESTMobivie114 m
ABREST - CHÂTEAU D'ABRESTMobivie114 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D906ERoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
78 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
88 m 🚗
Départementale D906ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
170 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
167 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
223 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-5,6% évolution globale
143 333 €prix moyen
2024
170 000 €
1 700 EUR/m² +112,5% Vente actuelle 2024
80 000 €
519 EUR/m² -55,6% 2023
180 000 €
1 800 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ABREST
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158logements autorisés
18 188 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
2 logements133 m²1
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1
1 logement124 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement110 m²1