UNE MAISON 2 pièces — 83 000 €

16 RUE DE LA MULATIERE 81140 LARROQUE
Vendu le 24 juillet 2024
1 383 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 83 000 € le 24 juillet 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain165 m²
Prix/m²1 383 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B1034
Contenance165 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1034

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13793890. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 600 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -13,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Larroque

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

155 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

90% Propriétaires
6%Locataires
0%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,2%Chômage
6%Cadres
Population active65
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Larroque (2025)

🏢Appartementfaible
9,8 EUR/m²/mois
8,211,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,412,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,62%
Loyer estimé : 527 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Larroque

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités6

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2006 - 11/10/2006

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D964Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
85 m
🚗
Départementale D964Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
99 m
🚗
Départementale D964Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
210 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-5,7% évolution globale
85 500 €prix moyen
2024
83 000 €
1 383 EUR/m² -5,7% Vente actuelle
2023
88 000 €
1 467 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 2p
88 000 €
1 600 EUR/m²150 m2025
55 m²
Voir

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