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Vendu 116 370 € le 25 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface140 m²

Pièces7 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain893 m²

Prix/m²831 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC195

Contenance893 m²

Préfixe000

SectionAC

Numéro195

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13792974. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 213 EUR/m² Prix médian du quartier

3 Biens comparables

Ce bien est -31,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Guignes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 414 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires

32%Locataires

13%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,6%Chômage

8%Cadres

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Loyers de référence Guignes (2025)

14,9 EUR/m²/mois

12,418,0 EUR/m²

13,1 EUR/m²/mois

10,516,4 EUR/m²

18,94%

Loyer estimé : 1 837 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Guignes

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat6

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/1993 - 11/05/1993

Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/1997 - 07/08/1997

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

62Score accessibilitéBon

<300m5 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m3 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie8

Arrêts les plus proches

Rue de MeauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie92 m

Eglise / Rue de MeauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m

EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie148 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D402Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

97 m

🚗

Départementale D402Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

123 m

🚗

Départementale D402Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

148 m

🚗

Départementale D402Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

310 m

🚗

Départementale D402Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

467 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

-51,3% évolution globale

177 685 €prix moyen

2024

116 370 €

831 EUR/m² -51,3% Vente actuelle

2021

239 000 €

4 121 EUR/m²

Biens comparables

2 418 EUR/m²630 m2025

1 213 EUR/m²1.8 km2025

130 m²

Services à proximité

Équipements (122)

Services publics68 · 35 m

Santé31 · 205 m

Transports11 · 285 m

Commerces10 · 84 m

Sport/Loisirs1 · 519 m

Tourisme1 · 604 m

Écoles (2)

Ecole

Ecole élémentaire André Siméon1.0 km · Public

Ecole

Ecole maternelle André Siméon1.0 km · Public

Permis de construire Commune de GUIGNES

230permis récents

351logements autorisés

30 839 m²surface plancher

Permis de construire août 2024

1 logement112 m²1

Permis de construire mars 2024

1 logement93 m²1

Permis de construire févr. 2024

1 logement1

Permis de construire janv. 2024