UNE MAISON 3 pièces — 126 000 €
9003 LE BOUCHET 63410 MANZAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 126 000 € le 16 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 755 m²
Prix/m²1 615 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle YT206
Contenance1 755 m²
Préfixe000
SectionYT
Numéro206
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13791991. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 711 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -5,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Manzat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 408 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
20%Locataires
6%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Manzat (2025)
🏢Appartementbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,011,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,610,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,54%
Loyer estimé : 582 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Manzat
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
Arrêts les plus proches
Centre - La PosteREGION - cars Région Puy-de-Dôme822 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D418Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
87 m 🚗
Départementale D418Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
87 m 🚗
Départementale D418Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
112 m 🚗
Départementale D418Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
185 m 🚗
Départementale D418Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
196 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
126 000 €prix moyen
2024
126 000 €
1 615 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (40)
Santé17 · 535 m
Services publics13 · 490 m
Commerces6 · 671 m
Enseignement2 · 652 m
Sport/Loisirs2 · 699 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire617 m · Public
Collège
Collège René Cassin746 m · Public
Permis de construire Commune de MANZAT
72permis récents
89logements autorisés
7 442 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement13 m²1
Permis de construire déc. 2024
3
3 logements185 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement91 m²1
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1
1 logement115 m²1
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1
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