UNE MAISON 5 pièces — 44 000 €

3 RUE DU CROCODILE 39160 SAINT-AMOUR
Vendu le 12 décembre 2024
524 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 44 000 € le 12 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain70 m²
Prix/m²524 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK501
Contenance70 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro501

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13791096. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -68,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Amour

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 368 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
41%Locataires
8%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,2%Chômage
6%Cadres
Population active993
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Amour (2025)

🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,312,2 EUR/m²
511 observations
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,5 EUR/m²
67 observations
📈Rendement locatif brut
18,65%
Loyer estimé : 684 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Amour

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2021 - 17/07/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue24/10/1999 - 26/10/1999

Transports en commun

47Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

RESEAU 395
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

ST AMOUR Av.GareRESEAU 39362 m
GendarmerieRESEAU 39365 m
ST AMOUR Av.GareRESEAU 39384 m
Saint-AmourSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault460 m
Saint-AmourSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault460 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
24 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
32 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
73 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
202 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
216 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+215,2% évolution globale
128 342 €prix moyen
2025
208 000 €
588 EUR/m² +372,7%
2024
44 000 €
524 EUR/m² -72,3% Vente actuelle
2022
158 711 €
1 984 EUR/m² -3,8%
2022
165 000 €
1 115 EUR/m² +150,0%
2017
66 000 €
825 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 5p
44 000 €
524 EUR/m²0 m2024
84 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 4p
150 000 €
1 786 EUR/m²193 m2025
84 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
70 000 €
769 EUR/m²263 m2025
91 m²
Voir

Services à proximité

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Ecole maternelle421 m · Public
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Lycée professionnel Ferdinand Fillod425 m · Public
Collège
Collège Lucien Febvre458 m · Public
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Ecole élémentaire Marius Picquand619 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-AMOUR

62permis récents
92logements autorisés
7 793 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement108 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire juin 2025

5

5 logements590 m²1
Permis de construire mars 2025

5

1 logement149 m²1